第210章 坑死人不偿命
第210章坑死人不偿命
随后几天，贾琼命令共济会优先兑换青龙坊的土地。
同时让冯紫英和柳湘莲，全力攻克那一部分依然不愿意出手的房主，不惜动用高价。
青龙坊三千多亩土地，实际上已经有超过两千亩被共济会收了，还剩下一千多亩。
在共济会的全力运作下，又用了不到十天时间，终于全部收购下来。
最后的那一批钉子户，加起来大概有两百多亩地，共济会出了一千两一亩的高价才算拿下。
第二天午朝，隆庆帝便下旨，命令共济司解除三个坊市的过户限制，允许所有房产自由交易。
这一下可不得了，青龙坊已经被共济会全收完了，这个大家都知道。
所以无数豪商权贵挥舞着金银，冲进剩下的两个坊市开始抢购房产。
不过这两个坊市的房主也不傻，原本他们能换双泉镇等面积的住宅。
一亩地怎么也能换三四百两银子，他们都没有换，就是打定主意要大赚一笔的。
再加上青龙坊最后二百亩地，都是一千两一亩卖出去的，这个消息已经传了出来。
虽然这两个坊没有青龙坊位置好，但是没有个七八百两银子也没人愿意卖。
不过即使是七八百两银子，算起来还是有好几倍的利润空间。
所以依然挡不住商人们的热情，大量的房产迅速完成交易过户。
豪商们陷入狂欢，却没人察觉到，这两个坊市中出售的房产有些太多了。
其实共济会已经暗中收购了这两个坊市一多半的土地，这两个坊市加起来也没有两千亩地可以卖了。
但是实际情况却是，仅仅几天时间，便有超过六千亩地完成了过户交易。
原因自然是因为贾琼又将这两个坊市收上来的土地，以市场价又悄悄卖掉了。
单单这一项，共济会便获得了超过三百万两的纯利润。
那些参与收购的，基本上都是各地的大商人，他们一般在京城都有产业。
像做票号起家的晋商，扬州的盐商，闽粤的海商，还有一些大地主和想占便宜的权贵。
他们可是大楚最有钱的一群人，甚至他们之中有一部分，都有单独拿下这两个坊市全部土地的实力。
这么一群大胃王扑上来抢夺一块小蛋糕，大家谁都吃不饱，自然察觉不到什么异常。
不过没过两天，共济会召开的第一次股东分红大会，就让这些人郁闷了。
这一次的股东分红大会，基本就是贾琼的报告会。
隆庆帝和众位股东坐在演讲台下面，聚精会神的听着贾琼画大饼。
“共济会前一阶段的工作是卓有成效，这是全体共济司同仁和共济会的管事们共同努力的成果，当然也仰赖各位股东的大力支持。
近三个月，各工地已经雇用民工二十二万余人，养活灾民超过五十万人。
因为人力充足，双泉镇整体工程已经进入尾声，预计将在十一月初全部完工。
双泉镇工程是咱们商会的第一个大工程，基本达到了预期设想。
商会的下一个大工程，是青龙坊整体改造工程。
大家请看舆图，青龙坊位于长安城东南区域，南接曲江池，北连大雁塔，有多股泉水汇集成溪，连接曲江池，地理位置十分优越。
青龙坊之所以会成为贫民窟，是因为这里地势太过低洼。
稍微下一点雨这里就会积水，一有大雨，这里就会被淹。
除了贫苦百姓，没有人愿意住在这种地方。
如今我们已经将青龙坊的土地全部收购完毕，我计划将这里的所有房子都推倒。
然后从城外运土，将青龙坊整体垫高一丈，使它的地势最少与周围持平。
另外修筑大量地下水渠进行排水，这样以后就不会再有积水问题了。
青龙坊总面积三千五百亩，除去道路绿化，还有三千亩可以建造宅院。
我给青龙坊的定位，是长安城的顶级豪宅区。
这里会有最宽敞的道路，最好的景观，和最完善的管理措施。
青龙坊计划修建占地十亩的大宅一百座，初步定价五万两银子一座。
占地二十亩的华宅五十座，初步定价十五万两银子一座。
占地三十亩的豪宅二十座，初步定价三十万两银子一座。
还剩四百亩地，可以接受私人订制服务，根据客户需求建造五十亩以上的宅院，初步定价六十万两银子一座。
我们将邀请全大楚最顶级的园林设计大师，根据每一座宅院的位置进行单独设计，让每一座宅院都是独一无二的。”
贾琼说完，环视一周问道：“诸位股东，可有异议？”
隆庆帝听完在心里默算了一下，发现所有宅子都卖掉，能卖两千三百万两银子，心情立刻就激动起来。
他高兴的说道：“贾会长，建这些宅子成本要多少钱？”
“回皇上，收购青龙坊所有土地，总计花费二十五万两银子。
另外还有一千一百三十套双泉镇标准民居，合计成本不到三十五万两。
建造宅院的建材和绿植成本，初步估算需要二百四十万两银子。
人工成本预计需要二十万两银子，总计总成本应该不会超过三百万两。”
听到成本这么低，在座的股东们全都高兴坏了，这些人可都入了股的，共济会赚钱就是他们自己赚钱。
众人欢喜的讨论了半天，文华殿大学士罗瑾笑眯眯的问道：“贾会长，不知道大安坊和常乐坊，您计划在什么时候开始改造。”
贾琼看了他一眼，淡淡地笑道：“共济会并无对大安坊和常乐坊的改造计划。”
罗瑾闻言一愣，许多股东也都感到有些懵。
罗瑾惊讶的问道：“贾会长，共济会不是也收购了好些这两个坊市的宅子吗？”
贾琼无奈的摇头说道：“青龙坊位置优越，景色优美，还有众多泉眼这样得天独厚的条件，自然可以建造大宅。
那两个坊位置又不好，也没有什么特殊的优势，在这两个坊建大宅，我卖给谁去啊？”
礼部右侍郎何重道投了重金，收购了不少两个坊市的房产。
他听到这里可坐不住了，质问道：“贾会长，你既然不打算改造这两个坊市，为什么要收购这里的房子？这岂不是白白浪费商号的资金吗！”
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随后几天，贾琼命令共济会优先兑换青龙坊的土地。
同时让冯紫英和柳湘莲，全力攻克那一部分依然不愿意出手的房主，不惜动用高价。
青龙坊三千多亩土地，实际上已经有超过两千亩被共济会收了，还剩下一千多亩。
在共济会的全力运作下，又用了不到十天时间，终于全部收购下来。
最后的那一批钉子户，加起来大概有两百多亩地，共济会出了一千两一亩的高价才算拿下。
第二天午朝，隆庆帝便下旨，命令共济司解除三个坊市的过户限制，允许所有房产自由交易。
这一下可不得了，青龙坊已经被共济会全收完了，这个大家都知道。
所以无数豪商权贵挥舞着金银，冲进剩下的两个坊市开始抢购房产。
不过这两个坊市的房主也不傻，原本他们能换双泉镇等面积的住宅。
一亩地怎么也能换三四百两银子，他们都没有换，就是打定主意要大赚一笔的。
再加上青龙坊最后二百亩地，都是一千两一亩卖出去的，这个消息已经传了出来。
虽然这两个坊没有青龙坊位置好，但是没有个七八百两银子也没人愿意卖。
不过即使是七八百两银子，算起来还是有好几倍的利润空间。
所以依然挡不住商人们的热情，大量的房产迅速完成交易过户。
豪商们陷入狂欢，却没人察觉到，这两个坊市中出售的房产有些太多了。
其实共济会已经暗中收购了这两个坊市一多半的土地，这两个坊市加起来也没有两千亩地可以卖了。
但是实际情况却是，仅仅几天时间，便有超过六千亩地完成了过户交易。
原因自然是因为贾琼又将这两个坊市收上来的土地，以市场价又悄悄卖掉了。
单单这一项，共济会便获得了超过三百万两的纯利润。
那些参与收购的，基本上都是各地的大商人，他们一般在京城都有产业。
像做票号起家的晋商，扬州的盐商，闽粤的海商，还有一些大地主和想占便宜的权贵。
他们可是大楚最有钱的一群人，甚至他们之中有一部分，都有单独拿下这两个坊市全部土地的实力。
这么一群大胃王扑上来抢夺一块小蛋糕，大家谁都吃不饱，自然察觉不到什么异常。
不过没过两天，共济会召开的第一次股东分红大会，就让这些人郁闷了。
这一次的股东分红大会，基本就是贾琼的报告会。
隆庆帝和众位股东坐在演讲台下面，聚精会神的听着贾琼画大饼。
“共济会前一阶段的工作是卓有成效，这是全体共济司同仁和共济会的管事们共同努力的成果，当然也仰赖各位股东的大力支持。
近三个月，各工地已经雇用民工二十二万余人，养活灾民超过五十万人。
因为人力充足，双泉镇整体工程已经进入尾声，预计将在十一月初全部完工。
双泉镇工程是咱们商会的第一个大工程，基本达到了预期设想。
商会的下一个大工程，是青龙坊整体改造工程。
大家请看舆图，青龙坊位于长安城东南区域，南接曲江池，北连大雁塔，有多股泉水汇集成溪，连接曲江池，地理位置十分优越。
青龙坊之所以会成为贫民窟，是因为这里地势太过低洼。
稍微下一点雨这里就会积水，一有大雨，这里就会被淹。
除了贫苦百姓，没有人愿意住在这种地方。
如今我们已经将青龙坊的土地全部收购完毕，我计划将这里的所有房子都推倒。
然后从城外运土，将青龙坊整体垫高一丈，使它的地势最少与周围持平。
另外修筑大量地下水渠进行排水，这样以后就不会再有积水问题了。
青龙坊总面积三千五百亩，除去道路绿化，还有三千亩可以建造宅院。
我给青龙坊的定位，是长安城的顶级豪宅区。
这里会有最宽敞的道路，最好的景观，和最完善的管理措施。
青龙坊计划修建占地十亩的大宅一百座，初步定价五万两银子一座。
占地二十亩的华宅五十座，初步定价十五万两银子一座。
占地三十亩的豪宅二十座，初步定价三十万两银子一座。
还剩四百亩地，可以接受私人订制服务，根据客户需求建造五十亩以上的宅院，初步定价六十万两银子一座。
我们将邀请全大楚最顶级的园林设计大师，根据每一座宅院的位置进行单独设计，让每一座宅院都是独一无二的。”
贾琼说完，环视一周问道：“诸位股东，可有异议？”
隆庆帝听完在心里默算了一下，发现所有宅子都卖掉，能卖两千三百万两银子，心情立刻就激动起来。
他高兴的说道：“贾会长，建这些宅子成本要多少钱？”
“回皇上，收购青龙坊所有土地，总计花费二十五万两银子。
另外还有一千一百三十套双泉镇标准民居，合计成本不到三十五万两。
建造宅院的建材和绿植成本，初步估算需要二百四十万两银子。
人工成本预计需要二十万两银子，总计总成本应该不会超过三百万两。”
听到成本这么低，在座的股东们全都高兴坏了，这些人可都入了股的，共济会赚钱就是他们自己赚钱。
众人欢喜的讨论了半天，文华殿大学士罗瑾笑眯眯的问道：“贾会长，不知道大安坊和常乐坊，您计划在什么时候开始改造。”
贾琼看了他一眼，淡淡地笑道：“共济会并无对大安坊和常乐坊的改造计划。”
罗瑾闻言一愣，许多股东也都感到有些懵。
罗瑾惊讶的问道：“贾会长，共济会不是也收购了好些这两个坊市的宅子吗？”
贾琼无奈的摇头说道：“青龙坊位置优越，景色优美，还有众多泉眼这样得天独厚的条件，自然可以建造大宅。
那两个坊位置又不好，也没有什么特殊的优势，在这两个坊建大宅，我卖给谁去啊？”
礼部右侍郎何重道投了重金，收购了不少两个坊市的房产。
他听到这里可坐不住了，质问道：“贾会长，你既然不打算改造这两个坊市，为什么要收购这里的房子？这岂不是白白浪费商号的资金吗！”
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