第965章 异地恋和城主府
“可以弄多大？”孙红叶来了兴趣。
“你想弄多大就弄多大。新机场那面就可以。京城现在有个小区占地八平方公里。”
“八？哼哼哼，总是不让人家搞住宅，看吧，人家都弄那么大了，我还在因为一百来栋楼惊讶，丢不丢脸？你赔我。”
“呵呵，我怎么赔你？”
“我要建大住宅，要全国最大的。不，不是一个，我要一个省建一个。反正你也说了不愁卖。”
“那到是简单，不过说回来哈，不方便，你想啊，那么大，你是封闭管理还是开放？里面得有商业和交通吧？还有出行问题你怎么解决？”
“交通？”
“啊，从小区北门到南门好几公里，你让人走着去？东门的和西门的搞对像都差不多是异地恋了，你不管？然后一下子几十万人住在里面。乱。”
张彦明说的是天通苑。
他曾经有个朋友在里面买的房子，从家里走到小区口地铁站要走三十五分钟，听着都累。
一个小区，地铁就三站，夸张不？结果是不够用，根本折腾不开，人太多了，六七十万哪。
虽然后来据说在全国它连前十都排不进去，但事实上比他大的真就没有。
天通苑是方方正正的一整块地，一个完整的独立小区，而其他的所谓大型小区其实都是一群小区，只不过是一个开发商而已。完全不一样。
像花果园，那是围着两座山峰的十几个小区合称，并不集中，人群自然也就分流了。至于排第一的巽寮湾那就是纯扯蛋了，根本不是住宅。
比较相似的就是挨在它西侧的回龙观，但那是社区集中改造，要是这么算，那全国最大的住宅小区就是京城。
网络发达以后，很多人喜欢把各种东西拿来分析比较，但大多数都是扯蛋的，很多东西他就是不是一回事儿，你比来比去的兴奋什么呀？
“在小区里面开公交线儿？乘客请注意，乘客请注意，由小区东门开往小区西门的班车就要发车啦，请乘客保管好自己的财务，注意乘车安全。
嘀，小区东一站，到了，下车的乘客请带好物品下车，有去往南门或者北门延线的乘客请在小区中区换乘南北线公交班车。”
张彦明被孙红叶逗笑了，低头在她脑门上亲了一下：“行，以后咱们弄个这样的小区，在里面开公交车。”
“嗯，等手里这些零零散散的都弄好了，我就搞这种，新城。想一想，一座城，多有成就感哪，物业服务中心就是城主府。哇哈哈哈。”
“嗯，到时候你就是国王，指派城主，然后考核他们的工作业绩税收情况，生杀予夺，予取予求。是吧？”
“嗯嗯嗯，对，我要建四十城，我要当国王，到时候你就是王后。嗯，只要你乖乖的听话，哼哼哼哼。”
张彦明轻轻抚着孙红叶的脸琢磨起来，还别说，这个计划走得通啊。
枫城是谁？那是行业公敌呀，只不过现在有点有名无实，一点威摄力都没有。
拖房价抬服务还有什么能比这种方式更靠谱的呢？
建他两个大社区，上来就是十几万套房子，小区绿化设施服务取暖各方面全都做到最好，还就是便宜。
到不是圣母心，张彦明经离多世或长或短的人生，一大半都在仰望房价居无定所，心里的执念那是杠杠的。
话说回来，现在不是有钱嘛，那为社会尽点义务也是应该的不是。房价涨的慢点，老百姓的生活质量就能降的慢点，何乐而不为？
又不是不让那些人挣钱，但总应该有个度，而不是蒙着眼睛昧着良心毫无底线的喝血。物业服务也不应该弄的像成管似的当起了爷爷，除了收钱什么也不管。
都是惯的。那就打个样呗，你不会，我教你，包教会，不收费。就是这么敞亮。
“让你把我带偏哪去了都。不是说搬迁的事儿嘛。”孙红叶在那自我陶醉了一会儿，又把这事想起来了。
“哈哈哈哈哈……”小助理的魔性的笑声在卧室里飘荡。
孙红叶看了看手机，忘了在打电话了，一直通着呢。
“死丫头，敢偷听我说话。”
“呵呵呵，嗯，哎呀。姐，咱能讲点理不？我这话还没说完，您也没挂，我敢挂吗？哈哈哈，我，我也不是故意听的。不就是，咯咯，当国王嘛……”
“你等明天的，看我怎么报复你。其余几个小区是什么状态？”
“东南手里三个小区，都没这么大，加起来有八十几栋，不过都是高层，三十三，现在来看，暂时应该是庐州最高的住宅小区了，档次也比较高。
现在四个小区都在收尾，五月底六月份就能陆续交付，现在正在筹建售楼部，希望总部这边可以抽几个成熟的销售人员去支持一下。”
2000这会儿庐州还没怎么发展，城区小高楼少，也就和在建的京城新机场差不多大，三十三层的住宅确实可以傲视全城了。
这会儿庐州城区还没迈出二环，最高楼是邮电大厦，第二高电信大厦，叫第二长途通信枢纽工程，第三高，还是电信大厦，叫长话通信枢纽工程，老百姓叫大钟楼。
第四高就和邮电系统没什么关系了，是交通厅下属的交通饭店。十层楼，老百姓就叫它十层楼。据说这里是庐州老百姓第一次体验电梯的地方。
十层楼是对全民开放的，不像稻香楼和华桥饭店普通人不能进。
做为三十三层九十九米半的住宅楼，虽然放到后来就是普普通通，但这会儿每一座都是庐州这个时候的第四高楼，可想而知是何等的鹤立鸡群。
不是不想建的更高，住宅的高度是有很多说法的，细心的人就会发现，就算在高楼林立的2020，三十三层也是最常见的。
为什么呢？住宅楼一旦超过百米，就必须设置避难层了，也就是老百姓所说的钢架层。标准是十五层一个。
那这百米的规则又是怎么来的呢？它等于国内消防车的灭火臂，超出这个高度消防车够不着。
再有就是什么公摊啊，得房率啊，建筑成本啊，所以就形成了这么个样子。
“你把东南负责人的电话给我，告诉他们我明天到，明天晚上和他们碰个面。”张彦明拿过孙红叶的手机吩咐了一声。
“好的。那江南那边呢？枫城呢？这边您都见了，那边不见一下不好吧？”
“也是……那就，都通知一下吧，见面地点暂时定不下来，等明天让振华和他们联系。”
“好的，我马上打电话。电话号码我直接发给振华。”
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“你想弄多大就弄多大。新机场那面就可以。京城现在有个小区占地八平方公里。”
“八？哼哼哼，总是不让人家搞住宅，看吧，人家都弄那么大了，我还在因为一百来栋楼惊讶，丢不丢脸？你赔我。”
“呵呵，我怎么赔你？”
“我要建大住宅，要全国最大的。不，不是一个，我要一个省建一个。反正你也说了不愁卖。”
“那到是简单，不过说回来哈，不方便，你想啊，那么大，你是封闭管理还是开放？里面得有商业和交通吧？还有出行问题你怎么解决？”
“交通？”
“啊，从小区北门到南门好几公里，你让人走着去？东门的和西门的搞对像都差不多是异地恋了，你不管？然后一下子几十万人住在里面。乱。”
张彦明说的是天通苑。
他曾经有个朋友在里面买的房子，从家里走到小区口地铁站要走三十五分钟，听着都累。
一个小区，地铁就三站，夸张不？结果是不够用，根本折腾不开，人太多了，六七十万哪。
虽然后来据说在全国它连前十都排不进去，但事实上比他大的真就没有。
天通苑是方方正正的一整块地，一个完整的独立小区，而其他的所谓大型小区其实都是一群小区，只不过是一个开发商而已。完全不一样。
像花果园，那是围着两座山峰的十几个小区合称，并不集中，人群自然也就分流了。至于排第一的巽寮湾那就是纯扯蛋了，根本不是住宅。
比较相似的就是挨在它西侧的回龙观，但那是社区集中改造，要是这么算，那全国最大的住宅小区就是京城。
网络发达以后，很多人喜欢把各种东西拿来分析比较，但大多数都是扯蛋的，很多东西他就是不是一回事儿，你比来比去的兴奋什么呀？
“在小区里面开公交线儿？乘客请注意，乘客请注意，由小区东门开往小区西门的班车就要发车啦，请乘客保管好自己的财务，注意乘车安全。
嘀，小区东一站，到了，下车的乘客请带好物品下车，有去往南门或者北门延线的乘客请在小区中区换乘南北线公交班车。”
张彦明被孙红叶逗笑了，低头在她脑门上亲了一下：“行，以后咱们弄个这样的小区，在里面开公交车。”
“嗯，等手里这些零零散散的都弄好了，我就搞这种，新城。想一想，一座城，多有成就感哪，物业服务中心就是城主府。哇哈哈哈。”
“嗯，到时候你就是国王，指派城主，然后考核他们的工作业绩税收情况，生杀予夺，予取予求。是吧？”
“嗯嗯嗯，对，我要建四十城，我要当国王，到时候你就是王后。嗯，只要你乖乖的听话，哼哼哼哼。”
张彦明轻轻抚着孙红叶的脸琢磨起来，还别说，这个计划走得通啊。
枫城是谁？那是行业公敌呀，只不过现在有点有名无实，一点威摄力都没有。
拖房价抬服务还有什么能比这种方式更靠谱的呢？
建他两个大社区，上来就是十几万套房子，小区绿化设施服务取暖各方面全都做到最好，还就是便宜。
到不是圣母心，张彦明经离多世或长或短的人生，一大半都在仰望房价居无定所，心里的执念那是杠杠的。
话说回来，现在不是有钱嘛，那为社会尽点义务也是应该的不是。房价涨的慢点，老百姓的生活质量就能降的慢点，何乐而不为？
又不是不让那些人挣钱，但总应该有个度，而不是蒙着眼睛昧着良心毫无底线的喝血。物业服务也不应该弄的像成管似的当起了爷爷，除了收钱什么也不管。
都是惯的。那就打个样呗，你不会，我教你，包教会，不收费。就是这么敞亮。
“让你把我带偏哪去了都。不是说搬迁的事儿嘛。”孙红叶在那自我陶醉了一会儿，又把这事想起来了。
“哈哈哈哈哈……”小助理的魔性的笑声在卧室里飘荡。
孙红叶看了看手机，忘了在打电话了，一直通着呢。
“死丫头，敢偷听我说话。”
“呵呵呵，嗯，哎呀。姐，咱能讲点理不？我这话还没说完，您也没挂，我敢挂吗？哈哈哈，我，我也不是故意听的。不就是，咯咯，当国王嘛……”
“你等明天的，看我怎么报复你。其余几个小区是什么状态？”
“东南手里三个小区，都没这么大，加起来有八十几栋，不过都是高层，三十三，现在来看，暂时应该是庐州最高的住宅小区了，档次也比较高。
现在四个小区都在收尾，五月底六月份就能陆续交付，现在正在筹建售楼部，希望总部这边可以抽几个成熟的销售人员去支持一下。”
2000这会儿庐州还没怎么发展，城区小高楼少，也就和在建的京城新机场差不多大，三十三层的住宅确实可以傲视全城了。
这会儿庐州城区还没迈出二环，最高楼是邮电大厦，第二高电信大厦，叫第二长途通信枢纽工程，第三高，还是电信大厦，叫长话通信枢纽工程，老百姓叫大钟楼。
第四高就和邮电系统没什么关系了，是交通厅下属的交通饭店。十层楼，老百姓就叫它十层楼。据说这里是庐州老百姓第一次体验电梯的地方。
十层楼是对全民开放的，不像稻香楼和华桥饭店普通人不能进。
做为三十三层九十九米半的住宅楼，虽然放到后来就是普普通通，但这会儿每一座都是庐州这个时候的第四高楼，可想而知是何等的鹤立鸡群。
不是不想建的更高，住宅的高度是有很多说法的，细心的人就会发现，就算在高楼林立的2020，三十三层也是最常见的。
为什么呢？住宅楼一旦超过百米，就必须设置避难层了，也就是老百姓所说的钢架层。标准是十五层一个。
那这百米的规则又是怎么来的呢？它等于国内消防车的灭火臂，超出这个高度消防车够不着。
再有就是什么公摊啊，得房率啊，建筑成本啊，所以就形成了这么个样子。
“你把东南负责人的电话给我，告诉他们我明天到，明天晚上和他们碰个面。”张彦明拿过孙红叶的手机吩咐了一声。
“好的。那江南那边呢？枫城呢？这边您都见了，那边不见一下不好吧？”
“也是……那就，都通知一下吧，见面地点暂时定不下来，等明天让振华和他们联系。”
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