第625章 沪海要大发展，也从一个圈开始
第625章沪海要大发展，也从一个圈开始
………………
会后他特意把骆涛叫到办公室，同他谈了半个钟头，不是批评，只是询问一些小事情？
对于这个问题，骆涛想都没有想便脱口而出一个最为合适的城市。
理由很简单作为我国老牌大城市，有着其他大城市都不具备的经济底子。
不知道是保护他，还是有别的考量？这些年也很少被人提及，致使很多人都忘了他曾经的辉煌历史。
八十年代初期之前的沪海，其生产总值一直位居全国榜首，工业总值占到全国的三分之一，比如永久自行车、沪海牌手表、英雄钢笔、大白兔奶糖……都是沪海造。
但随着画圈的城市发展了起来，沪海生产总值老大的位置，依旧牢固。
但现在的人一提到大城市，第一个想到就是鹏城和羊城，就拿这次进城潮来说，这两座城市就很受全国老百姓的喜爱，疯狂的涌入。
另外，骆涛也知道上面的几位，已经有了要在沪海这片土地上搞实验田的想法。
去年在沪海过了春节，今年亦是，傻子都看出来有大动作。
做为重生的骆涛要是再不知道，他就是个棒槌。
对于锦城同志的问话，骆涛心里也清楚，他无非是替决策者多听听其他人士对此的看法。
他坐在椅子上没有第一时间说话，好像在想着什么事，一手托着茶杯底，另外一只手不急不缓地抚摸着洁白的茶杯把手，这种状态大概持续了二三十秒。
“呵呵！”笑着道：“英雄所见略同。”
骆涛面上微微一惊，不明白他话里的意思。
揣着明白装糊涂，这也是社会学必修的一课，现实告诉他，不要事事都整的跟先知一样，特别是在大人物面前。
一定要清楚自己的地位，该知道的知道，不该知道的知道也不知道。
锦城同志对此没有任何反应，放下手里的茶杯，自顾着起身，骆涛也不询问，该让你知道的，不问也会告诉你，反之，不该你知道的，就是问也不会告诉你，甚至还会遭人厌恶。
他见状也不能继续老实地坐在椅子上，这最起码的礼仪还是要有的，随即起身。
锦城同志笑着压了压手，“你坐，不瞒你说，过了年我就想请你过来，请教关于特色区的事，实在是太忙了。
正好今天你说到这办特色区的事，便特意请你来给我解惑。”
骆涛坐是不可能坐下的，赶紧回道：“不敢，您言重了，能为特色区出一点力，是我的荣幸。”
锦城同志一脸笑容，手点着骆涛调侃他太过拘谨，一点没有民族企业家的风范。
我倒是敢呐？
被领导这么一说，骆涛倒不好意思了起来，不知道怎么接他这话，只能微笑相迎。
“稍等一下，我去拿资料。”
“您忙。”骆涛站在原地把身子扭向一边，欣赏起了领导办公室里挂着的书法。
这副字写的真好，苍劲有力、浑厚自然、大气磅礴，隽永潇洒、简而有韵、写法古朴、刚毅果敢、棉里藏针、笔笔惊艳。
人如其字，字如其人，字因人而更加饱满生辉，字如人精道美妙，这副字里蕴藏着无限的大智大慧。
骆涛频频点头称赞，一时忘了领导已经拿着文件回到座位上。
他见骆涛欣赏字入迷，把文件放下，笑着打趣道：“这副字还入得骆先生的眼吧？”
大脑不假任何思索，直接把心中所想说出口，“入得，入得！”
慌不择言，话一出口骆涛就有点尴尬了，领导什么时候回来的？还有什么叫入得自己的眼？这回答太不像话了。
想着找点词弥补一下，锦城同志就开口说：“领导要是知道了，一定很开心，能得到你这样的书画鉴定专家的认可，不容易的。”
骆涛战战兢兢连称不敢，是领导写的字好，不在谁点评。
“发展才是硬道理！”
不论字的结构，还是那只有少数人才能写得出的大气磅礴，刚毅果敢，这幅字绝对是政治书法的翘楚。
“你啊太过谦虚了，你的字我是见过的，比我写的好。”
听领导夸人，心里总感觉毛毛躁躁的，更何况还是这么夸人，骆涛不得为自己解释两句。
骆涛这点小心思立马就被领导识破，笑着让他坐下，就不要妄自菲薄了。
“这些关于沪海建特色区的资料，你看看给出出主意。”
骆涛小心翼翼从领导的手中接过面黄肌瘦的文件袋。
拿到手里，转正就见一行特别标注在上的红字，映入骆涛的眼帘：沪，关于开发沪海特色区若干………
这资料可是有点太重要了，虽说领导叫看的，骆涛还是控制不住自己再一次抬头望向锦城同志，他点了点头。
骆涛才打开文件袋，粗略看了一下这只有十页纸关于沪海办特色区的资料。
五分钟过后，骆涛面色沉重。从这些资料中不难看出上面早就对沪海的未来，规划出了属于他的蓝图，也不难看出上面对此做了大量的准备工作，事无巨细都有所考量，唯一的一点就是——没钱。
“怎么？面对这样的问题，连你这个财神爷也束手无策。”领导就是领导，一眼就看穿了骆涛，也知道骆涛已经捕捉到了这份资料的核心问题。
面对领导的打趣，骆涛是不可能有什么意见的。办法倒是有，这都不用他多想，还按着原历史发展就可以了。
上面拨款、向世界银行贷款、还有地方上拨款、引进外资。
还有就是搞证券交易所。
不过，此时的他在证券交易所上却犯了难，对于这事他是不怎么懂，也更不想参与进去，更不想那些底裤都炒没的倒霉蛋，背地里骂他找安慰。
可现在领导问了自己不能不表示一下吧！另外，这也算是个机会，就算自己不说，明儿个也会有别人说，想发展，想走向世界，这证券交易所是避不掉的。
骆涛便把这五种筹资手段简单讲了一下。
锦城同志对拨款和贷款很了解，这也是设想过的事，对于前四个筹资手段很不为意。
现在上面单位财政也很难，就是拨款、贷款也给不了多少，向世界银行贷款这个不用想也知道，贷不了多少。
外资，现在也不行，就是有人愿意，也是杯水车薪。
“证券交易所？”
“是的，这个证券交易所就是买卖股票、公司债、公债等有价证券的机构。
西方的大风车早在十六世纪初就创建了阿姆斯特丹交易所。”骆涛把自己肚子里知道的那点关于证券交易所的历史全部给倒了出来。
领导肯定是知道证券交易所，但关于里面的套路，他应该是不太了解。
“哦，你细说一下。”
“诶！”
骆涛便拿咱们发行的券，又结合所知道的知识举例子。
“……就是用老百姓的钱来搞发展，赔赚自付。”
现在民间那是较前几年来说，那是相当的有钱，从去年就看出来了，为应对物价上涨，在短短几个月的时间里，民众就从各大银行取出几十亿。
现在要想发展，就必须让钱流动起来，这让钱流动最快的方法就是发行股票和证券。
不管是普通老百姓，还是有钱人，只要你想一夜暴富，富上加富，只要有这个梦，没有几个人能拦住自己奔向发财的脚。
一听需要民众参与进来，锦城同志犹豫了，这事不是小事，一个不注意可能就坏了大事。
他蹙着眉头，想了想，几秒钟后抬头问：“除此还有什么更好的办法？”
骆涛知道他的担心什么？毕竟办证券交易所不是去菜市场买菜，关乎民生大计的事，都不能不慎重。
也知道证券交易所已经在他心中扎下根，作为领导在面对选择题时，通常是不会立马否定任何一个尚可的答案。
领导会把所有尚可的答案挑选出来，再做比较，选出最为可行的答案。当然其他落选的答案，也不会因此淹没在历史的长河中。
因为，聪明人是不会做选择题，他一定会把那些哪怕只有一丁点价值的答案利用起来。
领导这么一问让骆涛犯了一点小难，在他的记忆里浦之东开发筹资好像就这几条。
应该没有别的吧？可仔细一想便觉的浦之东开发筹资，绝对还有别的方式。
至于是什么？
难道是地皮？
骆涛越想越觉得很可能，这也没有什么超前的，出租地皮这事鹏城早干了，再者开发浦之东的时候，时间都已经进入了九十年代，向外出租地皮已经没有多少舆论声。
“出租地皮搞建设。”
骆涛还是不改吊人胃口的做派，锦城同志的求知欲已经被吊上来，到了关键时刻，骆涛停了下来，他无奈道：“接着说。”
这搞城市建设不能跟搞商业混为一谈，不但要有好办法，还要有一系列配套设施。
要知道具体怎么做？要知道其存在的风险率？更要知道一旦出现问题，有没有善后的能力？
“先由财政按土地出让价格开出…………为政府对企业的资本投入………开发公司再将支票背书付给土地，并签订土地使用权出让…………土地出让土地使用权后，从开发公司所得到…………将土地收入的千分之四归上面，………”
骆涛的办法就是：在整个流程中，除去前期投入进来的千分之四资金以外，之后就不再需要真金白银的流通，支票也不过在外面转了一圈又回到了财政手里。
土地批租转移到了开发公司手里，便会跟随沪海特色区地价的上涨，便可以得到了丰厚的资金，这样不就有钱了么。
用一句话概括就是：“财政资金空转，土地批租实转。”
领导听后感觉这个方法不错，可行性很大心情看着不错，对骆涛真是另眼相看，死盯着他看，炙热的目光看的骆涛浑身直发毛。
一度产生不好的错觉，自己是不是说错了什么话？还是想法太超前领导一时接受不了？
骆涛也不敢抬头跟领导直视，有点紧张。
就在骆涛想着要不要聊点别的时候，领导笑着说：“都说你是财神爷，看来真是名副其实啊！”
骆涛这次倒是没谦虚，也跟着领导笑。
“沪海特色区要是能发展起来，有你的一份功劳。”见骆涛想谦虚，他感觉拦住道：“你不要妄自菲薄，这是实事求是嘛。”
“锦城同志言重了，我不过就动动嘴皮子，具体怎么做？这还要其他同志去做。
……将来沪海特色区搞的成功，这全赖上面领导有方，同志们协力齐力共同努力出来的……”
谦虚还是要谦虚的，这是他的一贯作风。
“你啊你，怎么也学会说这些虚词了，我还是喜欢那个敢于在会上直言的骆涛，有想法、有勇气、有担当。”领导很不客气的批评了他几句。
“诶，我今后一定注意，彻底改掉脑袋里不好的思想。”
领导对此笑了笑，又和颜悦色勉励了他两句，并邀请他留下来吃饭。
这一谈到吃饭，骆涛就谦虚不起来了，实在是拒绝不了，在这里吃饭那诱惑太大。
见过蹭吃一顿的外人，就没有见过连吃好几顿的外人，就以现在这个形势看，骆涛俨然算半个自己人。
“今儿个又让领导您破费了。”
在这儿邀请别人吃饭那也是要付钱的，不能搞特殊。
领导大手一挥，“一点都不破费，今天你可是给我上了一堂好课，这堂课可不是一顿饭就能解决了的，说到底还是我占了你的便宜。”
锦城同志话刚说完，骆涛便惶恐的犯了老毛病，赶紧谦虚了起来。
“你看又来了。”领导大笑指着骆涛。
一时间办公室就两个人的笑声。
食过饭，骆涛提着相关资料，带着领导交代的任务，形色匆匆离开。
接下来的两天，骆涛把心思全扑在了沪海开发特色区上面，主要是把同领导的谈话，整理成书面材料。
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对于这个问题，骆涛想都没有想便脱口而出一个最为合适的城市。
理由很简单作为我国老牌大城市，有着其他大城市都不具备的经济底子。
不知道是保护他，还是有别的考量？这些年也很少被人提及，致使很多人都忘了他曾经的辉煌历史。
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另外，骆涛也知道上面的几位，已经有了要在沪海这片土地上搞实验田的想法。
去年在沪海过了春节，今年亦是，傻子都看出来有大动作。
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对于锦城同志的问话，骆涛心里也清楚，他无非是替决策者多听听其他人士对此的看法。
他坐在椅子上没有第一时间说话，好像在想着什么事，一手托着茶杯底，另外一只手不急不缓地抚摸着洁白的茶杯把手，这种状态大概持续了二三十秒。
“呵呵！”笑着道：“英雄所见略同。”
骆涛面上微微一惊，不明白他话里的意思。
揣着明白装糊涂，这也是社会学必修的一课，现实告诉他，不要事事都整的跟先知一样，特别是在大人物面前。
一定要清楚自己的地位，该知道的知道，不该知道的知道也不知道。
锦城同志对此没有任何反应，放下手里的茶杯，自顾着起身，骆涛也不询问，该让你知道的，不问也会告诉你，反之，不该你知道的，就是问也不会告诉你，甚至还会遭人厌恶。
他见状也不能继续老实地坐在椅子上，这最起码的礼仪还是要有的，随即起身。
锦城同志笑着压了压手，“你坐，不瞒你说，过了年我就想请你过来，请教关于特色区的事，实在是太忙了。
正好今天你说到这办特色区的事，便特意请你来给我解惑。”
骆涛坐是不可能坐下的，赶紧回道：“不敢，您言重了，能为特色区出一点力，是我的荣幸。”
锦城同志一脸笑容，手点着骆涛调侃他太过拘谨，一点没有民族企业家的风范。
我倒是敢呐？
被领导这么一说，骆涛倒不好意思了起来，不知道怎么接他这话，只能微笑相迎。
“稍等一下，我去拿资料。”
“您忙。”骆涛站在原地把身子扭向一边，欣赏起了领导办公室里挂着的书法。
这副字写的真好，苍劲有力、浑厚自然、大气磅礴，隽永潇洒、简而有韵、写法古朴、刚毅果敢、棉里藏针、笔笔惊艳。
人如其字，字如其人，字因人而更加饱满生辉，字如人精道美妙，这副字里蕴藏着无限的大智大慧。
骆涛频频点头称赞，一时忘了领导已经拿着文件回到座位上。
他见骆涛欣赏字入迷，把文件放下，笑着打趣道：“这副字还入得骆先生的眼吧？”
大脑不假任何思索，直接把心中所想说出口，“入得，入得！”
慌不择言，话一出口骆涛就有点尴尬了，领导什么时候回来的？还有什么叫入得自己的眼？这回答太不像话了。
想着找点词弥补一下，锦城同志就开口说：“领导要是知道了，一定很开心，能得到你这样的书画鉴定专家的认可，不容易的。”
骆涛战战兢兢连称不敢，是领导写的字好，不在谁点评。
“发展才是硬道理！”
不论字的结构，还是那只有少数人才能写得出的大气磅礴，刚毅果敢，这幅字绝对是政治书法的翘楚。
“你啊太过谦虚了，你的字我是见过的，比我写的好。”
听领导夸人，心里总感觉毛毛躁躁的，更何况还是这么夸人，骆涛不得为自己解释两句。
骆涛这点小心思立马就被领导识破，笑着让他坐下，就不要妄自菲薄了。
“这些关于沪海建特色区的资料，你看看给出出主意。”
骆涛小心翼翼从领导的手中接过面黄肌瘦的文件袋。
拿到手里，转正就见一行特别标注在上的红字，映入骆涛的眼帘：沪，关于开发沪海特色区若干………
这资料可是有点太重要了，虽说领导叫看的，骆涛还是控制不住自己再一次抬头望向锦城同志，他点了点头。
骆涛才打开文件袋，粗略看了一下这只有十页纸关于沪海办特色区的资料。
五分钟过后，骆涛面色沉重。从这些资料中不难看出上面早就对沪海的未来，规划出了属于他的蓝图，也不难看出上面对此做了大量的准备工作，事无巨细都有所考量，唯一的一点就是——没钱。
“怎么？面对这样的问题，连你这个财神爷也束手无策。”领导就是领导，一眼就看穿了骆涛，也知道骆涛已经捕捉到了这份资料的核心问题。
面对领导的打趣，骆涛是不可能有什么意见的。办法倒是有，这都不用他多想，还按着原历史发展就可以了。
上面拨款、向世界银行贷款、还有地方上拨款、引进外资。
还有就是搞证券交易所。
不过，此时的他在证券交易所上却犯了难，对于这事他是不怎么懂，也更不想参与进去，更不想那些底裤都炒没的倒霉蛋，背地里骂他找安慰。
可现在领导问了自己不能不表示一下吧！另外，这也算是个机会，就算自己不说，明儿个也会有别人说，想发展，想走向世界，这证券交易所是避不掉的。
骆涛便把这五种筹资手段简单讲了一下。
锦城同志对拨款和贷款很了解，这也是设想过的事，对于前四个筹资手段很不为意。
现在上面单位财政也很难，就是拨款、贷款也给不了多少，向世界银行贷款这个不用想也知道，贷不了多少。
外资，现在也不行，就是有人愿意，也是杯水车薪。
“证券交易所？”
“是的，这个证券交易所就是买卖股票、公司债、公债等有价证券的机构。
西方的大风车早在十六世纪初就创建了阿姆斯特丹交易所。”骆涛把自己肚子里知道的那点关于证券交易所的历史全部给倒了出来。
领导肯定是知道证券交易所，但关于里面的套路，他应该是不太了解。
“哦，你细说一下。”
“诶！”
骆涛便拿咱们发行的券，又结合所知道的知识举例子。
“……就是用老百姓的钱来搞发展，赔赚自付。”
现在民间那是较前几年来说，那是相当的有钱，从去年就看出来了，为应对物价上涨，在短短几个月的时间里，民众就从各大银行取出几十亿。
现在要想发展，就必须让钱流动起来，这让钱流动最快的方法就是发行股票和证券。
不管是普通老百姓，还是有钱人，只要你想一夜暴富，富上加富，只要有这个梦，没有几个人能拦住自己奔向发财的脚。
一听需要民众参与进来，锦城同志犹豫了，这事不是小事，一个不注意可能就坏了大事。
他蹙着眉头，想了想，几秒钟后抬头问：“除此还有什么更好的办法？”
骆涛知道他的担心什么？毕竟办证券交易所不是去菜市场买菜，关乎民生大计的事，都不能不慎重。
也知道证券交易所已经在他心中扎下根，作为领导在面对选择题时，通常是不会立马否定任何一个尚可的答案。
领导会把所有尚可的答案挑选出来，再做比较，选出最为可行的答案。当然其他落选的答案，也不会因此淹没在历史的长河中。
因为，聪明人是不会做选择题，他一定会把那些哪怕只有一丁点价值的答案利用起来。
领导这么一问让骆涛犯了一点小难，在他的记忆里浦之东开发筹资好像就这几条。
应该没有别的吧？可仔细一想便觉的浦之东开发筹资，绝对还有别的方式。
至于是什么？
难道是地皮？
骆涛越想越觉得很可能，这也没有什么超前的，出租地皮这事鹏城早干了，再者开发浦之东的时候，时间都已经进入了九十年代，向外出租地皮已经没有多少舆论声。
“出租地皮搞建设。”
骆涛还是不改吊人胃口的做派，锦城同志的求知欲已经被吊上来，到了关键时刻，骆涛停了下来，他无奈道：“接着说。”
这搞城市建设不能跟搞商业混为一谈，不但要有好办法，还要有一系列配套设施。
要知道具体怎么做？要知道其存在的风险率？更要知道一旦出现问题，有没有善后的能力？
“先由财政按土地出让价格开出…………为政府对企业的资本投入………开发公司再将支票背书付给土地，并签订土地使用权出让…………土地出让土地使用权后，从开发公司所得到…………将土地收入的千分之四归上面，………”
骆涛的办法就是：在整个流程中，除去前期投入进来的千分之四资金以外，之后就不再需要真金白银的流通，支票也不过在外面转了一圈又回到了财政手里。
土地批租转移到了开发公司手里，便会跟随沪海特色区地价的上涨，便可以得到了丰厚的资金，这样不就有钱了么。
用一句话概括就是：“财政资金空转，土地批租实转。”
领导听后感觉这个方法不错，可行性很大心情看着不错，对骆涛真是另眼相看，死盯着他看，炙热的目光看的骆涛浑身直发毛。
一度产生不好的错觉，自己是不是说错了什么话？还是想法太超前领导一时接受不了？
骆涛也不敢抬头跟领导直视，有点紧张。
就在骆涛想着要不要聊点别的时候，领导笑着说：“都说你是财神爷，看来真是名副其实啊！”
骆涛这次倒是没谦虚，也跟着领导笑。
“沪海特色区要是能发展起来，有你的一份功劳。”见骆涛想谦虚，他感觉拦住道：“你不要妄自菲薄，这是实事求是嘛。”
“锦城同志言重了，我不过就动动嘴皮子，具体怎么做？这还要其他同志去做。
……将来沪海特色区搞的成功，这全赖上面领导有方，同志们协力齐力共同努力出来的……”
谦虚还是要谦虚的，这是他的一贯作风。
“你啊你，怎么也学会说这些虚词了，我还是喜欢那个敢于在会上直言的骆涛，有想法、有勇气、有担当。”领导很不客气的批评了他几句。
“诶，我今后一定注意，彻底改掉脑袋里不好的思想。”
领导对此笑了笑，又和颜悦色勉励了他两句，并邀请他留下来吃饭。
这一谈到吃饭，骆涛就谦虚不起来了，实在是拒绝不了，在这里吃饭那诱惑太大。
见过蹭吃一顿的外人，就没有见过连吃好几顿的外人，就以现在这个形势看，骆涛俨然算半个自己人。
“今儿个又让领导您破费了。”
在这儿邀请别人吃饭那也是要付钱的，不能搞特殊。
领导大手一挥，“一点都不破费，今天你可是给我上了一堂好课，这堂课可不是一顿饭就能解决了的，说到底还是我占了你的便宜。”
锦城同志话刚说完，骆涛便惶恐的犯了老毛病，赶紧谦虚了起来。
“你看又来了。”领导大笑指着骆涛。
一时间办公室就两个人的笑声。
食过饭，骆涛提着相关资料，带着领导交代的任务，形色匆匆离开。
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