第八十八章 商业计划
三个人被霍东送回家中，米兰问道：“小阳，你清楚这个洗浴中心需要多少投资吗？”这是米兰听说他要购买洗浴中心后，第一次询问价格。
帅阳点了点头，说道：“大概最少需要二亿。”
米兰摇头道：“恐怕不够，购买西海龙宫近两万米的建筑面积，最少需要一点五亿，这还是他们要急于出手的情况下，人家等于把装修好的东西白送给你。而你要那些东西一点用也没有，只能比废品价格高一点出售，然后重新装修。装修的费用我估算了一下，大概需要一个亿左右。这样算下来，你总体投资就是二点五个亿。这么大的投资你算过没有，大概什么时候能收回成本，什么时候开始盈利。”
“这…”帅阳语塞了，他只想着开洗浴中心是一个暴利的行业，以及自己利用这种大量现金流的企业进行金钱洗白，却没有想到去计算投资与回报。
米兰微微一笑，说道：“我就知道你没想过，先不说你那一点五亿房产投资，就说这一个亿的装修投资。这笔资金投进去了，就不存在折旧的问题，一旦将来你干不下去了，卖房产的时候，这笔钱是不可能收回来的。小阳，既然你想做好这件事，总应该有一个完整的商业计划，把各种因素都考虑进去。除了投资，你还要考虑日后的水费、电费、餐饮费、员工工资、设备、房屋维修费以及那些你无法预测到的额外费用。”
帅阳有些发懵，这些事情他不是没想过，而是他没有想得这么具体。如今被米兰说了出来，他仔细一考虑，的确是一笔很大的开销。只要洗浴中心一营业，他每天睁开眼睛，就已经欠了一屁股的债，这些债全都要靠当天的营业额来补齐。
他眼珠转了一转，然后嬉皮笑脸地说道：“商业计划我是不会做，可我不是有两个硕士毕业的老婆吗？你们会呀！你们二位这么大的学问，做个如此简单的商业计划应该不费什么事。现在，我把这个光荣而伟大的任务我就交给你们了。二位，辛苦辛苦，我先去睡觉，等着你们的好消息。”说完，他站起身向卧室走去。
柔佳嗷的一声冲了过去，粉拳落在帅阳的后背上，嘴里还说道：“死小阳，这就是你今天给我的奖励吗？”
米兰有些无奈的看着两人打闹，她也清楚这个商业计划小阳做不了，看来也只有她和米兰熬夜帮他做了。
打归打，闹归闹，老公的事情还是要帮忙的。两个女孩坐在书房里，一人用一台笔记本电脑，一边在网上查找资料，一边做着洗浴中心的商业计划。
两个人算得倒挺快，一个以本市正规洗浴中心最低价格为参照便准，一个以最高价格为参照标准，结果两人算出来的结果出奇的相似，微利。她们是参照几家洗浴中心提供的平均日客流量来计算的，应该没有什么差错。价格高，成本也高，客流量相对减少，因此利润也就会相应的降低。
两人相互看了一眼，米兰说道：“去把小阳叫起来，这种利润根本就不可能收回成本。”
帅阳根本就没有睡觉，两个女孩在书房搞计划书，他一个人坐在客厅里琢磨。他不得不仔细思考，投资这么大，要是真的连成本都捞不回来，那趁早就别干了。
看到柔佳从书房出来，问道：“算完了吗？”
“完事了，你来看看吧！好像够呛。”
柔佳的话给他当头浇了一盆冷水，好不容易弄出来一个商业项目，看来是又没戏了。
仔细看过两人的商业计划书，他笑了，“二位老婆大人，你们这么计算那生意可就没法做了。别看这种洗浴中心的门票只不过38元或则58元一位，但每一个客人来了之后他们是要另外消费的，他们总要搓澡吧，按摩吧，喝饮料吧，喝啤酒吧。这些消费在里面可都是很贵的，利润也是很高的。再有，洗浴中心的包房不是一天24小时计算，而是一天12小时计算，还有钟点房等等。这些你们都没计算进去，而这些恰恰都是利润的主要来源。”
米兰笑着说道：“看来真是隔行如隔山，我们两个只是从你的最低利润方面考虑，忽略了其它因素，倒是让你这个小混混把我们嘲笑一把。”
柔佳站在帅阳的身边，摸着他的头说道：“我们家小阳本来就聪明，脑子一转就知道能不能赚钱，是不是啊！”
帅阳伸手把柔佳抱坐在腿上，一脸奸笑道：“谢谢老婆的夸奖，到时候你做总经理，全面负责洗浴中心的管理工神作书吧。”
柔佳立刻就不干了，瞪着眼睛问道：“喂！你什么意思呀！怎么把受累的事情总安排给我。”
帅阳立刻陪着笑脸说道：“老婆，做总经理不累，你只要把西斯药业的那一套对员工的管理办法拿来，略微改动一些，让它适合服务行业不就可以了吗。剩下的你聘用一些熟练的主管，他们都会替你做的，而且我每天也都会陪着你，我们两个总在一起，那多好啊！”
米兰看帅阳在那里连哄带骗的哄着柔佳，不住地摇头，如果真的把西斯药业的管理经验拿到洗浴中心来，非干黄了不可，完全是两种管理方式。再说那么大一个洗浴中心，做总经理还能轻闲得了。柔佳也知道帅阳在骗她，可毕竟是自己老公的事情，她不帮忙谁帮忙，况且，帅阳的确对管理一窍不通，这么大的企业，要是让他来管理，那还不乱套了。
柔佳撒娇道：“老公，我做总经理，你做什么呀！总不会又想给我做助理吧！”
“什么助理，我是老板，当然做董事长了。”帅阳得意地说道。
米兰哼了一声，说道：“你们俩一个董事长，一个总经理，那我这个出资人闹了半天什么也不是，你们俩是不是也太欺负人了。”
柔佳一拉帅阳，娇笑道：“快走，咱们洗澡去，不商量了，再商量下去，你这个董事长就没影了。”
帅阳边走边说道：“没事，丢不了，大宝贝是国家公务人员，她在公司里什么职务也不能当，顶多也就是一个股东。”
米兰跟在后面说道：“我才不会当你的股东呢，也不分红，只会让我追加投资。你们给我记住，这笔钱就算我借给你们俩的，将来是要连本代利一块还的，也不用还给我，拿着这些钱去做点善事就行。”
帅阳知道米兰有钱，根本就不在乎这在普通人看来是天文数字的金钱。而他自己想开这个洗浴中心，也并非是为了赚多少钱。这种赚钱方式，对于目前的他来说似乎太辛苦了一些，他现在更热心于敲诈和偷盗那些罪犯存在银行里面的钱，要不是为了把这些见不得光的钱洗白，他根本就不会去做什么劳什子的洗浴中心。但是要想洗白黑钱，洗浴中心的生意就必须好，必须日进斗金，洗钱的计划才能够成功，否则，他还是白费心机。
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帅阳点了点头，说道：“大概最少需要二亿。”
米兰摇头道：“恐怕不够，购买西海龙宫近两万米的建筑面积，最少需要一点五亿，这还是他们要急于出手的情况下，人家等于把装修好的东西白送给你。而你要那些东西一点用也没有，只能比废品价格高一点出售，然后重新装修。装修的费用我估算了一下，大概需要一个亿左右。这样算下来，你总体投资就是二点五个亿。这么大的投资你算过没有，大概什么时候能收回成本，什么时候开始盈利。”
“这…”帅阳语塞了，他只想着开洗浴中心是一个暴利的行业，以及自己利用这种大量现金流的企业进行金钱洗白，却没有想到去计算投资与回报。
米兰微微一笑，说道：“我就知道你没想过，先不说你那一点五亿房产投资，就说这一个亿的装修投资。这笔资金投进去了，就不存在折旧的问题，一旦将来你干不下去了，卖房产的时候，这笔钱是不可能收回来的。小阳，既然你想做好这件事，总应该有一个完整的商业计划，把各种因素都考虑进去。除了投资，你还要考虑日后的水费、电费、餐饮费、员工工资、设备、房屋维修费以及那些你无法预测到的额外费用。”
帅阳有些发懵，这些事情他不是没想过，而是他没有想得这么具体。如今被米兰说了出来，他仔细一考虑，的确是一笔很大的开销。只要洗浴中心一营业，他每天睁开眼睛，就已经欠了一屁股的债，这些债全都要靠当天的营业额来补齐。
他眼珠转了一转，然后嬉皮笑脸地说道：“商业计划我是不会做，可我不是有两个硕士毕业的老婆吗？你们会呀！你们二位这么大的学问，做个如此简单的商业计划应该不费什么事。现在，我把这个光荣而伟大的任务我就交给你们了。二位，辛苦辛苦，我先去睡觉，等着你们的好消息。”说完，他站起身向卧室走去。
柔佳嗷的一声冲了过去，粉拳落在帅阳的后背上，嘴里还说道：“死小阳，这就是你今天给我的奖励吗？”
米兰有些无奈的看着两人打闹，她也清楚这个商业计划小阳做不了，看来也只有她和米兰熬夜帮他做了。
打归打，闹归闹，老公的事情还是要帮忙的。两个女孩坐在书房里，一人用一台笔记本电脑，一边在网上查找资料，一边做着洗浴中心的商业计划。
两个人算得倒挺快，一个以本市正规洗浴中心最低价格为参照便准，一个以最高价格为参照标准，结果两人算出来的结果出奇的相似，微利。她们是参照几家洗浴中心提供的平均日客流量来计算的，应该没有什么差错。价格高，成本也高，客流量相对减少，因此利润也就会相应的降低。
两人相互看了一眼，米兰说道：“去把小阳叫起来，这种利润根本就不可能收回成本。”
帅阳根本就没有睡觉，两个女孩在书房搞计划书，他一个人坐在客厅里琢磨。他不得不仔细思考，投资这么大，要是真的连成本都捞不回来，那趁早就别干了。
看到柔佳从书房出来，问道：“算完了吗？”
“完事了，你来看看吧！好像够呛。”
柔佳的话给他当头浇了一盆冷水，好不容易弄出来一个商业项目，看来是又没戏了。
仔细看过两人的商业计划书，他笑了，“二位老婆大人，你们这么计算那生意可就没法做了。别看这种洗浴中心的门票只不过38元或则58元一位，但每一个客人来了之后他们是要另外消费的，他们总要搓澡吧，按摩吧，喝饮料吧，喝啤酒吧。这些消费在里面可都是很贵的，利润也是很高的。再有，洗浴中心的包房不是一天24小时计算，而是一天12小时计算，还有钟点房等等。这些你们都没计算进去，而这些恰恰都是利润的主要来源。”
米兰笑着说道：“看来真是隔行如隔山，我们两个只是从你的最低利润方面考虑，忽略了其它因素，倒是让你这个小混混把我们嘲笑一把。”
柔佳站在帅阳的身边，摸着他的头说道：“我们家小阳本来就聪明，脑子一转就知道能不能赚钱，是不是啊！”
帅阳伸手把柔佳抱坐在腿上，一脸奸笑道：“谢谢老婆的夸奖，到时候你做总经理，全面负责洗浴中心的管理工神作书吧。”
柔佳立刻就不干了，瞪着眼睛问道：“喂！你什么意思呀！怎么把受累的事情总安排给我。”
帅阳立刻陪着笑脸说道：“老婆，做总经理不累，你只要把西斯药业的那一套对员工的管理办法拿来，略微改动一些，让它适合服务行业不就可以了吗。剩下的你聘用一些熟练的主管，他们都会替你做的，而且我每天也都会陪着你，我们两个总在一起，那多好啊！”
米兰看帅阳在那里连哄带骗的哄着柔佳，不住地摇头，如果真的把西斯药业的管理经验拿到洗浴中心来，非干黄了不可，完全是两种管理方式。再说那么大一个洗浴中心，做总经理还能轻闲得了。柔佳也知道帅阳在骗她，可毕竟是自己老公的事情，她不帮忙谁帮忙，况且，帅阳的确对管理一窍不通，这么大的企业，要是让他来管理，那还不乱套了。
柔佳撒娇道：“老公，我做总经理，你做什么呀！总不会又想给我做助理吧！”
“什么助理，我是老板，当然做董事长了。”帅阳得意地说道。
米兰哼了一声，说道：“你们俩一个董事长，一个总经理，那我这个出资人闹了半天什么也不是，你们俩是不是也太欺负人了。”
柔佳一拉帅阳，娇笑道：“快走，咱们洗澡去，不商量了，再商量下去，你这个董事长就没影了。”
帅阳边走边说道：“没事，丢不了，大宝贝是国家公务人员，她在公司里什么职务也不能当，顶多也就是一个股东。”
米兰跟在后面说道：“我才不会当你的股东呢，也不分红，只会让我追加投资。你们给我记住，这笔钱就算我借给你们俩的，将来是要连本代利一块还的，也不用还给我，拿着这些钱去做点善事就行。”
帅阳知道米兰有钱，根本就不在乎这在普通人看来是天文数字的金钱。而他自己想开这个洗浴中心，也并非是为了赚多少钱。这种赚钱方式，对于目前的他来说似乎太辛苦了一些，他现在更热心于敲诈和偷盗那些罪犯存在银行里面的钱，要不是为了把这些见不得光的钱洗白，他根本就不会去做什么劳什子的洗浴中心。但是要想洗白黑钱，洗浴中心的生意就必须好，必须日进斗金，洗钱的计划才能够成功，否则，他还是白费心机。
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